Exclusivité
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- Surface218.46 m²
- Pièces9
- Terrain08 a 77 ca
- Construction1920
Maison de caractère de 1920 – 218 m² habitables – charme, volume et potentiel
320 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1920, de 218,46 m² habitables sur deux niveaux, disposant de volumes généreux, intérieurs et extérieurs, d'une belle lumière naturelle et d'un fort potentiel d’évolution.
De beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels
La maison propose une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par une cheminée, idéale pour les soirées d’hiver.
Les hauteurs sous plafond de 2,70 m accentuent la sensation d’espace et d’élégance.
Avec 9 pièces au total, dont actuellement 5 chambres, un bureau spacieux et une pièce dédiée à la musique, chacun trouvera son espace.
Chaque niveau dispose de sa salle d’eau et ses sanitaires, pour un confort optimal au quotidien, et la possibilité de vivre de plain-pied.
La maison offre également de nombreux rangements, particulièrement appréciables pour une vie familiale organisée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Côté confort, la maison dispose de :
Le bien bénéficie d’une situation idéale avec tous les commerces à proximité :
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas filer cette pépite !
Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone au 06 46 52 91 33 ou par mail clotaireimmobilier@gmail.com pour organiser une visite.
De beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels
La maison propose une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par une cheminée, idéale pour les soirées d’hiver.
Les hauteurs sous plafond de 2,70 m accentuent la sensation d’espace et d’élégance.
Avec 9 pièces au total, dont actuellement 5 chambres, un bureau spacieux et une pièce dédiée à la musique, chacun trouvera son espace.
Chaque niveau dispose de sa salle d’eau et ses sanitaires, pour un confort optimal au quotidien, et la possibilité de vivre de plain-pied.
La maison offre également de nombreux rangements, particulièrement appréciables pour une vie familiale organisée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Côté confort, la maison dispose de :
- Double vitrage
- Ballon thermodynamique / pompe à chaleur
- Chauffage performant et économique
- Un jardin de 600 m²
- Une terrasse spacieuse
- Une partie piscinable, offrant de multiples possibilités d’aménagement
- un abri fermé pour stockage sécurisé
- un abri ouvert idéal pour le matériel de jardin
- garage et portail électrique neuf
- stationnement intérieur pour 2 véhicules
- 3 places extérieures
Le bien bénéficie d’une situation idéale avec tous les commerces à proximité :
- centre commercial
- cabinet médical
- boulangerie
- station essence
- piscine
- écoles
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas filer cette pépite !
Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone au 06 46 52 91 33 ou par mail clotaireimmobilier@gmail.com pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface218.46 m²
- Surface au sol240 m²
- Séjour44 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain08 a 77 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTrosly-Breuil 60350
- Taxe foncière2 161 € /an
- RéférenceVM544
Détail des pièces
- Entrée + cellier5.6 m²
- Séjour44 m²
- cuisine15 m²
- dégagement (dont rangements)7.40 m²
- bureau23 m²
- dégagement2 m²
- chambre 114.10 m²
- wc/rangement3.58 m²
- sde7.70 m²
- wc1.6 m²
- chambre 213.5 m²
- chambre 314.6 m²
- chambre 413.80 m²
- couloir17.62 m²
- "petit bureau"9.43 m²
- bureau/chambre 519.50 m²
- sde/wc6.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
